Top 10 cách thi công chống thấm sân thượng hiệu quả mới cập nhật

Mẫu Nhà Cấp 4	Mẫu Nhà Ống	Mẫu Nhà Phố	Thiết Kế Văn Phòng
Mẫu Nhà Mái	Nhà Biệt Thự	Thiết Kế Spa	Thiết Kế Cửa Hàng

Chương trình khuyến mãi áp dụng từ ngày 01 - 08 - 2023 đến 01 - 09 - 2023

• Miễn phí 100% thiết kế kiến trúc, khi kí hợp đồng thi công trọn gói;
• Miễn phí 100% thiết kế nội thất, khi thi công nội thất trọn gói;
• Miễn phí 100% tư vấn hồ sơ xin cấp phép xây dựng;
• Miễn phí 100% ý tưởng mặt bằng công năng;
• ​​​​​Giảm ngay 50% thiết kế phí khi kí hợp đồng thi công phần thô và nhân công hoàn thiện;
• Giảm ngay 20% giá trị hợp đồng khi kí hợp đồng thiết kế kỹ thuật 2D và 3D;

Nguyên nhân sân thượng bị xuống cấp và gây nên tình trạng thấm

Có nhiều lý do dẫn đến tình trạng này, những lý do phổ biến là:

• Khí hậu Việt Nam nóng ẩm, mưa nắng nhiều khiến cho sân thượng co giãn
• Sân thượng không được chống thấm hoặc chống thấm không đúng cách từ đầu khi bắt đầu xây dựng
• Sân thượng tiếp xúc trực tiếp thời gian dài với nhiều nguồn nước như nước hệ thống ống dẫn, nước mưa. Nguồn nước đọng trên sân thượng lâu ngày khiến mặt sân thượng có khả năng sẽ bị bong tróc. Nước thấm qua xi măng, nền sân thượng thấm xuống nhà dưới, gây ra hiện tượng thấm dột.
• Đường thoát nước bị hỏng dẫn đến nước chảy liên tục trên sàn.
• Sân thượng được thiết kế không đúng kỹ thuật hoặc sử dụng nguyên vật liệu chất lượng kém, dễ co ngót, không chống nước. Các lỗi kỹ thuật thường gặp có: không lắp đặt hệ thống máng thoát nước, sân thượng không có độ dốc đạt chuẩn để nước đọng chảy vào ống thoát nước.
• Ống thoát nước bị nghẹt do rác, bùn đất trong thời gian dài không được khai thông.
• Sân thượng bị xuống cấp do đã được xây dựng lâu ngày. Nước thấm qua kẽ nứt gây ra hiện tượng thấm dột

Hậu quả việc sân thượng bị thấm nước

• Khi sân thượng, sàn mái bị thấm dột sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới tường và trần nhà. Gây ra những vệt loang lổ, nứt, bong rộp rất mất thẩm mỹ. 
• Tình trạng nước thấm xuống tường nếu ở khu vực có ổ điện gây ra nguy hiểm cho người sử dụng.
• Trần và tường nhà bị thấm nước sẽ tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển có nguy cơ ảnh hưởng đến đường hô hấp của con người.
• Hiện tượng thấm dột làm giảm tuổi thọ công trình và tốn nhiều chi phí tu sửa, chống thấm.

>>> Xem thêm: Thiết kế nhà trọn gói | Bảng báo giá thiết kế kiến trúc nội thất mới

Tại sao nên chọn chống thấm NBA Việt Nam là đơn vị thi công chống thấm sân thượng?

Trên thị trường hiện nay có hàng trăm đơn vị thi công chống thấm cho sân thượng, đắt có, rẻ có nhưng chất lượng thì phải sau một thời gian quý khách mới có thể đánh giá được. Điều này khiến các khách hàng vô cùng băn khoăn khi lựa chọn. Một trong những đơn vị chống thấm uy tín, chuyên nghiệp đó là công ty NBA Việt Nam. Chúng tôi sở hữu đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm và chuyên môn sẽ giải quyết sự cố cho bạn nhanh chóng và hiệu quả nhất.

Quy trình thi công chống thấm cho sân thượng của chống thấm NBA Việt Nam

Về cơ bản, chúng tôi đang triển khai chống thấm cho sân thượng với 4 bước:

Bước 1: Vệ sinh và chuẩn bị bề mặt chống thấm. Theo đó, chúng tôi sẽ loại bỏ các bụi bẩn, đất cát, rong rêu để tạo bề mặt nhẵn phẳng lý tưởng trước khi thi công.

Bước 2: Thi công chống thấm bằng phương pháp đã thỏa thuận trước đó.

Bước 3: Kiểm tra kết quả bằng cách thử nước để đánh giá hiệu quả chống thấm và tiến hành khắc phục kịp thời sai sót.

Bước 4: Dọn dẹp, bàn giao công trình.
 

Báo giá thi công chống thấm cho sân thượng tại chống thấm NBA Việt Nam?

Giá dịch vụ thi công chấm thấm sân thượng còn phụ thuộc vào phương pháp và chất liệu sử dụng cũng như yêu cầu riêng của mỗi khách hàng. Quý khách có thể tham khảo bảng giá dưới đây:

* Lưu ý: Trên đây là bảng giá tham khảo, có thể thay đổi vào từng thời điểm, để biết giá dịch vụ chính xác, mời bạn liên hệ qua hotline: 0985 047887 để được tư vấn chi tiết.

Xử lý chống thấm cho 2 kiểu sân thượng

Hai dạng sân thượng phổ biến nhất đó là sân thượng bê tông và sân thượng đã lát gạch. Theo đó, sẽ có hai hình thức chống thấm cho sân thượng bạn cần nắm được. Cụ thể như sau:

Chống thấm cho sân thượng mặt bê tông

Đây là sân thượng mới chỉ đổ bê tông khi tiến hành xây phần thô ngôi nhà. Vì vậy, hãy tiến hành phương án chống thấm ngay khi mới xây dựng. Việc làm này sẽ mang tới độ bền dài lâu cho công trình và giúp gia chủ tiết kiệm chi phí, nhân lực tối đa.

Chống thấm cho sân thượng đã lát gạch

Công tác thi công chống thấm cho sân thượng đã lát gạch sẽ gặp nhiều khó khăn hơn. Tùy vào tình trạng thấm dột thực tế của gia chủ mà đơn vị thi công sẽ báo giá cụ thể. Sau đó, họ sẽ tiến hành thực hiện thi công một số biện pháp như:

• Đối với sân thượng thấm dột nhẹ, phủ xi măng tinh lên mặt sàn.
• Bơm keo silicone, nhựa đường tại những khe nứt nhỏ.
• Sử dụng màng phủ tấm bitum

>>> Xem ngay: Màu sơn của sơn Nippon có dễ bị phai không?

9 cách thi công chống thấm sân thượng HIỆU QUẢ nhất

Chống thấm dột sân thượng bằng xi măng

Đây là phương pháp sử dụng cho sân thượng chưa thấm dột quá nặng. Đồng thời, đây cũng là phương án tiết kiệm chi phí tốt nhất cho gia chủ bởi nguyên vật liệu mua rẻ, cách thi công đơn giản.

Bước 1: Chuẩn bị các nguyên vật liệu chống thấm như xi măng trắng hoặc đen. Tiếp đến là các dụng cụ, máy móc như cây lăn sơn, chổi, bay.

Bước 2: Vệ sinh sạch sẽ mặt sàn,

Bước 3: Pha xi măng với nước để đảm bảo độ liên kết và sánh mịn. Mẹo nhỏ là bạn nên chia nhỏ thành các phần để trộn dễ hơn.

Bước 4: Sử dụng con lăn quét xi măng lên bề mặt. Lưu ý chia làm 2 lớp để quét, lớp đầu nên để 10 phút cho khô tự nhiên rồi mới quét lớp tiếp theo lên. 

Bước 5: Dùng bao, lưới, bạt để che chắn bề mặt trong quá trình đợi khô.

Sử dụng Neomax Grout C60

Phương án này thường được sử dụng cho sân thượng cũ, đặc biệt là ở những vị trí có ống thoát dễ gây ra hiện tượng loang lổ và ẩm mốc gây ảnh hưởng lớn tới bề mặt của sân thượng. Neomax Grout C60 là một loại vữa trộn gốc xi măng có khả năng tự chảy có độ đàn hồi cao và khả năng chịu tác động từ môi trường tốt.

Kết hợp Water Seal DPC và vữa chống thấm Sika Topseal 107

Sự kết hợp giữa Water Seal DPC và vữa chống thấm 2 thành phần Sika Topseal 107 có tác dụng ngăn ngừa thấm nước và rút ngắn thời gian thi công. Đồng thời, chúng cũng có thể giảm bớt sự thấm đột và loang lổ các mao mạch bên trong sàn giúp ngăn chặn rạn nứt hiệu quả. 

Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ và làm nhẵn bề mặt.

Bước 2: Chuẩn bị Water Seal DPC và vữa chống thấm Sika Topseal 107.

Bước 3: Sử dụng vữa mỏng lấp kín các vết rạn của sân thượng.

Bước 4: Dùng vữa tự chảy  Sika GROUT để lấp các vết rạn này. 

Bước 5: Pha trộn hỗn hợp Water Seal DPC và Sika Topseal 107 rồi quét lên bề mặt sàn bê tông, mỗi lớp cách nhau 2 tiếng.

Bước 6: Sau khi đợi 3-4 tiếng để vữa chống thấm khô, phun 2 lớp dung dịch chống thấm thẩm thấu Water Seal, mỗi lớp cách nhau khoảng 4 phút. Lưu ý, phun phần chân tường nên phun cao khoảng 15-20cm.

Bước 7: Làm khô bề mặt và ngâm nước bảo dưỡng trong 24h.

Bước 8: Nghiệm thu công trình.

Dùng Sika Latex

Thi công chống thấm sân thượng bằng Sika Latex là một trong những phương pháp hiệu quả cao được nhiều nhà thầu ứng dụng hiện nay. Chúng phát huy tác dụng tối đa khi áp dụng vào phương pháp chống thấm sàn mái bê tông.

Các bước thực hiện như sau:

Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ và làm phẳng bề mặt cần chống thấm.

Bước 2: Chuẩn bị các vật liệu, dụng chống thấm như phụ gia, gạch lát, chổi lăn, bay, máy khoan,…

Bước 4: Làm ẩm bề mặt rồi phun lớp sikaproof membrane lên bề mặt. Tỷ lệ pha hỗn hợp 25 : 45% nước sạch.

Bước 5: Sau khi đợi 2-3 tiếng cho lớp lót sikaproof membrane khô rồi quét lớp hóa chất dày không pha lên.

Bước 6: Sau khi lớp lót khô hẳn, bạn tiến hành quét những lớp tiếp theo.

Bước 7: Quét vữa chống thấm sika latex lên lớp sikaproof membrane.

Bước 8: Sử dụng các dụng cụ chuyên dụng để xoa nền hoàn thiện và phun phụ gia. Bạn có thể test độ chống thấm bằng cách ngâm thử nước.

Bước 9: Lát gạch chống thấm sau khi hoàn thiện để đảm bảo bền lâu.

>>> Tham khảo thêm: Báo giá cải tạo sửa nhà trọn gói tại Hà Nội năm 2023 giá rẻ mới nhất

Dùng sơn chống thấm chuyên dụng

Một số loại sơn chống thấm nổi bật được sử dụng phổ biến nhất hiện nay là:

• Sơn epoxy có độ bền, khả năng kết dính cao, che khuyết điểm nứt nẻ và mang tính thẩm mỹ cao cho mặt sàn.
• Sơn Kova có thể khắc phục các vết nứt của tường ngoài và bề mặt bê tông.
• Sơn Jotun tuy là hãng sơn Việt Nam nhưng lại sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội. Chúng có khả năng kết dính màng vượt trội, chống thấm nước siêu đỉnh và chịu được các điều kiện khắc nghiệt của thời tiết. Đặc biệt, sơn Jotun có độ bền màu rất cao.
• Sơn Dulux không chứa các kim loại nặng có hại và ngăn chặn sự thấm nước siêu đỉnh. Từ đó bảo vệ sàn, trần, tường không bị ẩm mốc, hoen ố.
• Ngoài ra có thể dùng sơn sikalastic 110, sơn chống thấm sân thượng Neomax 820, sơn lót Neomax Primer A10, Kansai Paint, Toa…

Thi công chống thấm sân thượng bằng màng khò nóng Bitum Membrane

Màng khò nóng Bitum Membrane được sản xuất từ các hỗn hợp giàu bitum và hợp chất polymers APP nên chúng có khả năng chịu nhiệt và tia UV cực tốt.

Bước 1: Chuẩn bị màng khò nóng và vệ sinh bề mặt thi công sạch sẽ.

Bước 2: Lăn sơn lớp lót gốc Bitum một lượng khoảng 6-8m2/lít. Lưu ý, chỉ quét cho phần diện tích thi công trong ngày. Tiến hành thi công chống thấm ngay khi lớp lót khô.

Bước 3: Dùng máy khò nóng đốt màng chống thấm và bề mặt thi công rồi tiến hành dán. 

Bước 4: Ép chặt màng khu vực đã khò nóng bằng con lăn cao su theo thao tác từ giữa ra 2 phía. Hạn chế bọt xuất hiện trên bề mặt.

* Lưu ý: 

• Nếu xuất hiện bọt trên bề mặt hãy đâm thủng bằng vật nhọn. Lỗ thủng sẽ tự động hàn kín khi làm phẳng hoàn thiện. 
• Chiều rộng của dải gia cố phải đủ chồng mép ít nhất 10cm vào hai bên khe.
• Màng chống thấm phải được khò dính hoàn toàn vào bề mặt cả phần ngang lẫn phần đứng, giáp mí theo chiều dọc 8cm và tại điểm đầu của cuộn là 12cm.

Bước 5: Khi lớp màng chống thấm khô, phủ 1 lớp vữa bảo vệ xi măng – cát M76 với độ dày khoảng 2-3 cm rồi đợi khô.

Sử dụng nhựa đường

Nhựa đường là vật liệu dễ dàng nóng chảy khi làm nóng. Khi khô, chúng tạo lên một lớp màng dày có tác dụng chống nước hiệu quả. có thể nói đây là phương pháp thi công chống thấm nước sân thượng khá triệt để và tiết kiệm chi phí. 

Bước 1: Chuẩn bị các nguyên vật liệu như: phụ gia chống thấm, nhựa đường, gạch lát nền,…Các dụng cụ cần có bao gồm: chổi quét, cây lăn, máy khoan, đục tay,…

Bước 2: Vệ sinh bề mặt thi công sạch sẽ.

Bước 3: Quét một lớp mỏng phụ gia chống thấm lên bề mặt sân thượng.

Bước 4: Quét nhựa đường nóng lên bề mặt sau khi lớp lót khô. Lưu ý quét đều tay, tạo bề mặt trơn, phẳng.

Bước 5: Kiểm tra bằng cách thử ngâm nước trong 24 tiếng.

Bước 6: Lát gạch để tăng thẩm mỹ và độ bền cho công trình.

Sử dụng tấm lợp thông minh Polycarbonate 

Tấm lợp Polycarbonate được làm từ nhựa Poly tổng hợp có khả năng chịu va đập và cách nhiệt, chống nước tốt. Theo đó, khi lợp mái che cho sân thượng bằng tấm lợp này sẽ hạn chế bề mặt sân thượng tiếp xúc với nước mưa. Ngoài ra, việc thi công chống thấm bằng tấm lợp thông minh Polycarbonate khá dễ dàng, độ bền lên tới 20 năm. 

Sử dụng miếng dán chống thấm

Phương pháp sử dụng miếng dán chống thấm chỉ dành cho sân thượng đá lát lạch. Tuy có thể tự tay thực hiện nhưng hiệu quả đem lại không cao. Thay vào đó, bạn có thể sử dụng bạt chống thấm để có kết quả tốt hơn.

Lát gạch cho sân thượng

Lát gạch nền để ngăn chống thấm cũng là phương pháp hay và hiệu quả triệt để do chúng sở hữu lớp men phủ ngoài gạch giúp chống nước mưa. Tuy nhiên, chi phí nguyên vật liệu và nhân công sẽ khá tốn kém. Vì vậy, hãy cân nhắc chọn loại gạch có chất lượng và giá cả phù hợp. Theo đó, bạn nên chọn gạch men khô, sần hoặc nhám nhằm chống trơn trượt tối đa.

Bước 1: Chuẩn bị các dụng cụ, máy móc chuyên dùng, gạch lát, xi măng, cát, phụ gia,…

Bước 2: Vệ sinh và làm phẳng bề mặt thi công.

Bước 3: Tiến hành thi công.

Bước 4: Kiểm tra và bàn giao lại công trình.

Thi công chống thấm sân thượng không phức tạp như bạn nghĩ, chỉ cần tìm được đơn vị uy tín, có kinh nghiệm là có thể giải quyết triệt để, an toàn. Hy vọng rằng, bài viết trên đã cung cấp tới bạn đọc những thông tin hữu ích.