Qui Trình Xây Nhà Trọn Gói Từ A - Z Của Thiết Kế Nhà Đẹp NBA Việt Nam

Mẫu Nhà Cấp 4	Mẫu Nhà Ống	Mẫu Nhà Phố	Thiết Kế Văn Phòng
Mẫu Nhà Mái	Nhà Biệt Thự	Thiết Kế Spa	Thiết Kế Cửa Hàng

Có phải bạn đang có ý định xây dựng nhà trọn gói nhưng lại không hề biết Quy trình xây nhà trọn gói ra sao? Bạn đang gặp rắc rối về việc sắp xếp các bước tiến hành như thế nào?

Đừng lo lắng, dưới đây Thiết kế nhà đẹp NBA Việt Nam thống kê cụ thể nhất về quy trình xây nhà trọn gói! Hãy tham khảo nhé.

1. TIẾP NHẬN THÔNG TIN KHÁCH HÀNG

Đây là bước đầu tiên trong quy trình xây nhà trọn gói của công ty. Khi tiếp nhận được thông tin từ khách hàng chúng tôi sẽ tư vấn và hẹn lịch cụ thể.

Nhân viên tư vấn miễn phí

Quý khách có thể liên hệ trực tiếp Zalo: 0985 047887, Hotline 0985 047887, CSKH: 0888 560407, Facebook Hoặc để lại thông tin và hỗ trợ tư vấn tại đây

Hệ thống sẽ tiếp nhận thông tin của bạn và gửi thông tin đến bộ phận tư vấn và hỗ trợ khách hàng.

Bộ phận tư vấn sẽ gọi điện, hỗ trợ và giải đáp những thắc mắc của bạn về dịch vụ cũng như thiết kế công trình.

2. PHÂN TÍCH VÀ LẬP HỒ SƠ

Sau khi nắm đầy đủ thông tin khách hàng bước tiếp theo trong quy trình xây nhà trọn gói của công ty là liên hệ với cơ quan chức năng, để tìm hiểu về quy mô công trình.

Nắm được chính xác quy mô mà cơ quan chức năng cung cấp, Thiết kế nhà đẹp NBA Việt Nam sẽ lên hương án thiết kế sơ bộ để chủ đầu tư có các nhìn tổng quan về công trình xây dựng của mình.

Thiết kế sơ bộ bao gồm: Bản vẽ quy mô công trình kèm theo tổng diện tích tổng diện tích xây dựng để lập dự toán cho các bước tiếp theo.

3. BÁO GIÁ THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH

Sau khi trình bày bản vẽ quy mô cho chủ đầu tư xem xét, bước tiếp theo là hỏi chủ đầu tư về thiết kế ý tưởng thiết kế và công năng mong muốn.

Để từ nhu cầu thực tế và quy mô của khách hàng và quy mô công trình Thiết kế nhà đẹp NBA Việt Nam sẽ tư vấn để tối ưu công năng và chi phí xây dựng dựa theo nhu cầu của khách.

Sau khi hoàn thành phương án thiết kế và công năng từ nhu cầu thực tế được chủ đầu tư duyệt.

Chúng tôi sẽ dựa vào phương án thiết kế được xét duyệt từ đó lập bảng báo giá chi tiết cho chủ nhà.

4. KÝ HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ

Quy trình xây nhà trọn gói

Bạn sẽ nhận được bảng báo giá một cách chi tiết, cụ thể nhất. Lúc này hai bên sẽ đưa ra những cách thức để đạt được hiệu quả trong công việc và quyết định ký kết hợp đồng.

5. LẬP HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VA THI CÔNG CHI TIẾT

5.1. Hồ sơ thiết kế kiến trúc

• Bản vẽ mặt bằng
• Bản vẽ mặt đứng
• Bản vẽ mặt cắt
• Bản vẽ 3D phối cảnh mặt tiền từ nhiều hướng

5.2. Hồ sơ thi công

• Bản vẽ kết cấu.
• Bản vẽ hệ thống điện.
• Bản vẽ hệ thống cấp và thoát nước.
• Hệ thống mạng viễn thông.

6. LẬP DỰ TOÁN VÀ BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG

Sau khi có được bản vẽ thi công, Thiết kế nhà đẹp NBA Việt Nam tiến hành dự toán được bóc tách khối lượng theo bản thiết kế thi công chi tiết giúp chủ nhà để có được bảng báo giá thi công trọn gói chính xác nhất từ đó cân đối sao cho phù hợp với mức đầu tư dự tính.

Dự toán và báo giá xây nhà trọn gói

6.1. Cách tính diện tích

6.1.1. Móng

• Móng đơn: 40% diện tích.
• Móng cọc: 50% diện tích.
• Móng băng: 60% diện tích.

6.1.2. Tầng nổi 100% ( có bao nhiêu tầng bạn tự nhân lên )

6.1.3. Tầng hầm

Sâu 1,0 -1,3m: 130% diện tích.

Sâu 1,3 – 1,5m: 150% diện tích.

Sâu 1,5 – 1,8m: 180% diện tích.

Sâu 1,8 -2,1m: 210% diện tích.

6.1.4. Mái

• Mái tôn: 30% diện tích
• Mái bằng bê tông cốt thép: 50% diện tích.
• Mái ngói bê tông cốt thép, sắt hộp: 70% diện tích.
• Mái bê tông cốt thép, dán ngói: 100% diện tích.

6.2. Đơn giá xây trọn gói tính trên 1 mét vuông

• Vật tư trung bình 4.500.000 đồng.
• Vật tư khá: 5.000.000 đồng.
• Vật tư tốt: 5.500.000 đồng.

Ví dụ: Bạn muốn xây ngôi nhà 3 tầng ( 3 sàn BTCT, chiều cao 11,1m) mặt tiền 5m, sâu 15m, mái bằng, móng cọc bê tông cốt thép và dùng vật tư trung bình thì chi phí xây nhà sẽ được tính như sau:

6.3.Tính diện tích

Diện tích 1 sàn: 5×15 = 75m2 Móng = 50%x75 =37,5m2

3 tầng = 3×75 = 225m2

Mái bằng bê tông cốt thép = 50% x 75 = 37.5m2

Tổng diện tích: 375m2

6.4. Nhân đợn giá

3.75m2 x 4.500.000 = khoảng 1,68 tỷ

Đơn giá trên ở những tỉnh thành khác nhau sẽ khác nhau các bạn nhé nhưng cơ bản nhà phố hiện đại có thể áp dụng cách này để ước tính.

7. KÝ HỢP ĐỒNG VÀ TRIỂN KHAI QUY TRÌNH THI CÔNG

Sau khi thương thảo và thống nhất giữa hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói. và chủ dầu tư sẽ tiến hành tạm ứng.

7.1. Phương thức thanh toán của Thiết kế nhà đẹp NBA Việt Nam

Đợt 1: Sau khi ký kết hợp đồng chủ đầu tư sẽ thanh toán cho NBA Việt Nam số tiền 10.000.000 đồng.

Đợi 2: Sau khi………………, Bên chủ đầu tư tạm ứng cho bên NBA Việt Nam số tiền là;……………….,đồng

Đợt 3: Ngay sau khi công trình hoàn thành, nghiệm thu và bàn giao, Bên A thanh toán cho bên B hết số tiền còn lại của hợp đồng theo giá trị nghiệm thu thực tế.

7.2. Triển khai quy trình thi công

7.2.1. Giai đoạn chuẩn bị

• Chuẩn bị mặt bằng xây dựng.
• Chuẩn bị kế hoạch tài chính xây dựng.
• Xác định thời gian xây dựng.
• Định hình, thiết kế nhà mẫu nhà dự định xây dựng.
• Xin cấp phép xây dựng.

7.2.2. Giai đoạn thi công phần thô

Các bước chuẩn bị trước khi thi công:

• Lựa chọn đơn vị thi công và giám sát kỹ thuật
• Xác định các đơn vị cung cấp các loại vật tư
• Xác nhận hiện trạng công trình lân cận
• Xác định mốc xây dựng
• Phá dỡ và chuẩn bị mặt bằng thi công
• Khảo sát địa chất để có phương án làm móng phù hợp
• Chuẩn bị các đường điện, nước phục vụ cho công trình
• Chuẩn bị địa điểm tập kết vật tư và xây dựng lán trại công trình
• Thủ tục xây nhà thuộc dự án
• Xác nhận thông tin Người đại diện hợp phát
• Bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công

Xây dựng phần thô:

• Thi công xây dựng phần móng nhà và công trình ngầm
• Thi công xây dựng phàn sàn
• Thi công xây tường và MEP
• Thi công trát tường
• Thi công trần thạch cao
• Thi công chống thấm
• Thi công cán nền
• Thi công ốp lát gạch

Thi công hoàn thiện

• Thi công ốp lát đá Granite
• Thi công lắp đặt cửa
• Thi công sơn nước
• Thi công nội thất nội thất tủ bếp
• Công tác vệ sinh công trình sau khi xây dựng

8. THIẾT KẾ NỘI THẤT

Sau khi hoàn thiện thi công ngôi nhà Thiết kế nhà đẹp NBA Việt Nam sẽ phối cảnh 3D nội thất cho chủ nhà xét duyệt

Khi chọn được phương án phối cảnh 3D nội thất chúng tôi sẽ triển khai chi tiết bản vẽ thi công nội thất cho quý vị

9. BÁO GIÁ THI CÔNG NỘI THẤT

Dự vào bản vẽ thiết kế nội thất, sẽ tính toán được chi phí sản xuất và thi công lắp đặt. Lập bảng báo giá gửi cho chủ đầu tư

10. KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG NỘI THẤT

Sau khi thương thảo và thống nhất 2 bến sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công nội thất. Tiếp theo trong quy trình xây nhà trọn gói, Thiết kế nhà đẹp NBA Việt Nam sẽ tiến hành thi công nội thất

11. NGHIỆM THU VÀ BÀN GIAO

Trong tất các khâu của dịch vụ xây nhà trọn gói, trước khi chủ đầu tư thanh toán đều trải qua giai đoạn nghiệm thu.

Trước khi bàn giao công trình, Thiết kế nhà đẹp NBA Việt Nam sẽ tiến hành vệ sinh sạch sẽ và bàn giao chìa khóa trao tay cho gia chủ kèm theo quà tặng của Thiết kế nhà đẹp NBA Việt Nam.

12. BẢO HÀNH BẢO TRÌ VÀ CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG

Thiết kế nhà đẹp NBA Việt Nam có trách nhiệm thực hiện việc bảo hành công trình sau khi đã bàn giao.

Khắc phục sự cố, sửa chữa lỗi trong quá trình thi công. Trường hợp, bảo hành khác hai bên tiến hành kiểm tra bàn bạc xác định nguyên nhân và hướng khắc phục cụ thể trên tinh thần hợp tác tạo điều kiện

Thời gian bảo hành 3 năm cho những công trình xây nhà trọn gói