- Giới thiệu về dịch vụ thiết kế nhà tại NBA Việt Nam.
- Báo giá thiết kế nhà ở tại NBA Việt Nam.
- Quy trình thiết kế nhà tại NBA Việt Nam.
- Các mẫu thiết kế nhà đẹp tại NBA Việt Nam.
- Khái niệm và vì sao Quý gia chủ phải thuê thiết kế trước khi xây nhà.
- Cách lựa chọn công ty thiết kế nhà uy tín.
- Dịch vụ xây nhà trọn gói sau thiết kế tại NBA Việt Nam.
- Để nâng cao thương hiệu của mình, tập thể các bộ công nhân viên trong công ty từ đội ngũ kiến trúc sư thiết kế, đội ngũ kỹ thuật giám sát đến ngội ngũ thi công trực tiếp tại công trình đã không ngừng học hỏi, trau dồi kiến thức, tiếp thu những ý kiến đóng góp từ phía khách hàng, thường xuyên cập nhật nhật những công nghệ mới nhất để áp dụng và đưa ra những phương án thiết kế nhà đẹp nhất , tối ưu nhất cho khách hàng. Dịch vụ thiết kế nhà ở dân dụng của chúng tôi bao gồm:
+ Thiết kế nhà đẹp tại Thái Bình.
+ Thiết kế nhà đẹp tại Hải Phòng.
+ Thiết kế nhà đẹp tại tỉnh Nam Định.
+ Thiết kế nhà đẹp tại tỉnh Quảng Ninh.
+ Thiết kế nhà đẹp tại tỉnh Hà Nam.
+ Thiết kế nhà đẹp tại tỉnh Hưng Yên.
+ Thiết kế nhà đẹp tại tỉnh Ninh Bình.
+ Thiết kế nhà đẹp tại tỉnh Bắc Ninh.
+ Thiết kế nhà đẹp tại tỉnh Hòa Bình.
+ Thiết kế nhà đẹp tại tỉnh Thái Nguyên.
Xem thêm: Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại Hà Nội Xây Nhà Giá Rẻ Miễn Phí Thiết Kế
Để hiểu rõ chi phí thiết kế nhà như thế nào là hợp lý? Điều đầu tiên chúng ta cần biết khoản phí này bao gồm những gì. Cụ thể:
Bản vẽ là tài liệu quan trọng trong thiết kế xây dựng nhà. Dựa vào đó, đội ngũ thi công xác định được mặt bằng bố trí, kích thước, diện tích các không gian… Gia chủ cũng dễ dàng theo dõi việc triển khai thực tế có đúng với bản vẽ hay không.
Bản vẽ sẽ thể hiện mặt ngoài ngôi nhà, chi tiết mặt bằng vị trí xây dựng, mặt bằng, kích thước các tầng… Ngoài ra bản vẽ còn thể hiện các chi tiết cửa, cầu thang, vệ sinh, trần, mái nhà…
Bản thiết kế 3D giúp gia chủ hình dung tổng thể ngôi nhà tương lai.
Để xây dựng ngôi nhà hoàn thiện, đúng với thiết kế thì phần kết cấu là không thể thiếu. Bản vẽ cung cấp đầy đủ thông tin từ cấu tạo móng, mặt bằng định vị cột. Cũng như chi tiết các cột, dầm, đà kiềng, kết cấu sàn… để xây dựng nhà.
Thiết kế kết cấu được ví như xương sống của công trình, đảm bảo độ chắc chắn cho ngôi nhà. Nội dung thiết kế kết cấu bao gồm các phần chính: kết cấu móng, kết cấu thân và kết cấu mái.
Hệ thống kỹ thuật cơ bản gồm hệ thống điện, cấp – thoát nước. Cụ thể gồm các chi tiết mặt bằng bố trí điện các tầng, chống sét tầng mái, chi tiết sơ đồ dây điện cho thiết bị điều hòa, tivi…
Phần nước sẽ gồm hệ thống cấp – thoát nước cho các phòng vệ sinh các tầng, phòng giặt, bếp… Bố trí của các đường ống cấp thoát nước, các công trình ngầm.
Tùy vào nhu cầu sử dụng của gia chủ có thể phát sinh thêm hệ thống an ninh, internet, điện lạnh…
Đây chính là bước để “khoác” lên diện mạo sang trọng, tinh tế cho tổ ấm của Anh Chị. Nhưng không chỉ vậy, thiết kế ngoại thất còn ảnh hưởng trực tiếp đến công năng sử dụng của ngôi nhà.
Kiến trúc sư sẽ giúp Anh Chị “make up” cho ngôi nhà với ban công, cổng, hàng rào hay màu sơn đẹp, hài hòa nhất.
Thiết kế nội thất giúp gia chủ định hình cách bố trí các đồ dùng, nội thất trong nhà. Thiết kế nội thất càng chi tiết sẽ giúp quá trình làm việc về sau dễ dàng hơn. Cụ thể là quá trình thi công và mua sắm nội thất.
Bảng giá thiết kế nhà 2021 đã được NBA Việt Nam tổng hợp theo bảng bên dưới. Mời anh chị tham khảo.
Quy mô công trình | Đơn giá thiết kế nhà |
Nhà phố | Từ 120.000 VNĐ/m2 |
Biệt thự | Từ 150.000 VNĐ/m2 |
Lưu ý: Mức giá trên sẽ có sự dao động trong thực tế. Tùy vào yêu cầu của chủ nhà về độ chi tiết của bộ bản vẽ mà báo giá thiết kế nhà có thể cao hoặc thấp hơn.
NBA Việt Nam cũng cung cấp bảng báo giá thiết kế nội thất 2021 đối với khách hàng chỉ sử dụng dịch vụ này để hoàn thiện nhà hoặc căn hộ xây thô. Bảng giá thiết kế nội thất sẽ cung cấp cho anh chị đầy đủ các yếu tố. Đơn cử như chi phí thiết kế, phong cách thiết kế, loại công trình…
Loại công trình | Hiện đại, tối giản | Cổ điển, bán cổ điển | Triển khai bản vẽ 2D |
Nhà phố | 150.000 VNĐ/m2 | 200.000 VNĐ/m2 | +65.000 VNĐ/m2 |
Biệt thự | 200.000 VNĐ/m2 | 250.000 VNĐ/m2 | +65.000 VNĐ/m2 |
Văn phòng | 200.000 VNĐ/m2 | 200.000 VNĐ/m2 | +65.000 VNĐ/m2 |
Penthouse | 25.000.000 VNĐ/căn | 30.000.000 VNĐ/căn | +800.000 VNĐ/m2 |
Trong đó: Số m2 tính theo diện tích sàn sử dụng.
Nhìn chung, ngoài chi phí thiết kế còn có các khoản khác ảnh hưởng đến ngân sách xây nhà. Để hiểu rõ hơn, mời anh chị đọc thêm nội dung bài viết Chi phí xây nhà: 10 phút hiểu rõ các thông tin quan trọng. Hoặc liên hệ ngay với NBA Việt Nam qua zalo/ nhấn nút gọi ngay để được giải đáp chi tiết.
Như đã nói ở trên, cách tính giá thiết kế nhà ảnh hưởng bởi nhiều thành phần khác nhau. Tuy nhiên, đơn vị thiết kế sẽ đơn giản hóa công thức tính, có lợi nhất cho khách hàng.
Công thức tính giá bản thiết kế nhà
Công thức được áp dụng phổ biến hiện nay: Tổng diện tích xây dựng (hay khối lượng thi công) x đơn giá thiết kế/m2
Tổng diện tích xây dựng (hay khối lượng thi công) = diện tích móng quy đổi + diện tích sàn trệt + diện tích sàn các lầu + diện tích mái hệ số nghiêng + diện tích sân quy đổi + diện tích các công trình phụ quy đổi.
Nội dung bài viết về diện tích xây dựng sẽ giúp anh chị hiểu chi tiết hơn về cách tính trên.
Ví dụ minh họa về đơn giá thiết kế nhà phố
Loại hình nhà phố khá phổ biến ở khu vực đô thị, diện tích đất không quá lớn. NBA Việt Nam đưa ra ví dụ cách tính giá thiết kế nhà phố để anh chị dễ hình dung. Giả sử quy mô nhà 1 trệt 2 lầu, diện tích sàn 80m2, bố trí thông tầng và sân thượng. Khi đó, diện tích thiết kế được tính như sau:
Với đơn giá thiết kế nhà phố 2021 trên thị trường là 150.000 VNĐ/m2, giá thiết kế sẽ là: 321 x 150.000 VNĐ = 48.150.000 VNĐ.
Với mức báo giá thiết kế nhà phố trên, anh chị sẽ có bộ hồ sơ hoàn chỉnh. Bao gồm thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước, phối cảnh ngoại thất, phối cảnh 3D tổng quan các tầng, nội thất.
Giá thiết kế nhà phụ thuộc nhiều yếu tố, ảnh hưởng ít nhiều đến việc dự trù chi phí xây nhà. Cụ thể:
Có rất nhiều phong cách thiết kế từ cổ điển, tân cổ điển, hiện đại cho đến phong cách Địa Trung Hải, truyền thống… Mỗi phong cách sẽ có những nguyên tắc phối cảnh, các chi tiết đặc thù. Đòi hỏi độ đầu tư tỉ mỉ, thời gian thiết kế khác nhau. Dẫn đến sự khác biệt trong giá thiết kế nhà.
Kiểu thiết kế nhiều chi tiết phức tạp sẽ có giá thiết kế cao hơn phong cách hiện đại, đường nét tối giản. Gia chủ cần cân nhắc kỹ cùng với sự tư vấn của kiến trúc sư để có phương án phù hợp. Điều này cũng giúp hạn chế phát sinh chi phí về sau, trong trường hợp thay đổi phong cách thiết kế.
Hiện nay có 2 loại công trình phổ biến là biệt thự và nhà phố. Giá thiết kế biệt thự sẽ cao hơn nhà phố. Lý do là bởi biệt thự sẽ có quy mô lớn hơn, nhiều hạng mục cần thiết kế. Đồng thời độ phức tạp cao hơn. Ngoài ra, diện tích công trình càng lớn thì báo giá thiết kế nhà càng cao.
Đây là nguyên nhân khiến nhiều trường hợp giá bản vẽ thiết kế nhà ở cùng một diện tích, cùng một phong cách nhưng mỗi công ty giá tiền khác nhau.
Khả năng sáng tạo, thẩm mỹ, kinh nghiệm chuyên môn, mức độ chi tiết khi triển khai bản vẽ của từng kiến trúc sư là khác nhau.
Tính thực tiễn trong thiết kế của kiến trúc sư sẽ quyết định chất lượng công trình. Không chỉ về mỹ quan, mà còn là công năng sử dụng, độ an toàn của ngôi nhà. “Tiền nào của nấy” là câu nói chính xác khi áp dụng vào trường hợp này.
Tưởng như chi phí thiết kế không có mối liên hệ với đơn vị thiết kế nhà. Nhưng ngược lại, uy tín và sự minh bạch trong báo giá, điều khoản hợp đồng có ảnh hưởng lớn đến quá trình làm việc về sau. Đơn vị thiết kế thi công nhà ở uy tín sẽ đảm bảo tính chi tiết, rõ ràng trong từng hạng mục. Bên cạnh đó, đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm sẽ giúp công trình vừa có yếu tố thẩm mỹ, công năng sử dụng khoa học vừa cập nhật xu hướng mới.
Không ít người nghĩ rằng thiết kế nhà chỉ là bản phác thảo về hình dáng, kích thước, vị trí các khu công năng. Cùng với đó là màu sắc, các chi tiết trang trí để hoàn thiện vẻ ngoài của ngôi nhà. Giống như việc phác thảo chân dung vẻ ngoài của một con người.
Nhưng qua phân tích các thành phần trong một bản thiết kế nhà, anh chị đã phần nào hiểu rõ việc lựa chọn dịch vụ thiết kế thi công nhà phố quan trọng như thế nào.
Thực tế, khoảng cách giữa việc hình dung một ngôi nhà trong mơ sẽ rất khác khi bắt tay vào triển khai. Một bộ hồ sơ thiết kế chi tiết sẽ định hình ngôi nhà một cách toàn diện. Điều này nhằm hạn chế tối đa việc thay đổi về sau do không đúng nhu cầu sử dụng.
Thứ 1, trong hồ sơ thiết kế thể hiện chủng loại vật tư, số lượng cụ thể. Tránh dư thừa, thiếu hụt, thất thoát trong thi công.
Thứ 2, kiểm soát được tiến độ thi công. Các thông tin chi tiết từ hồ sơ thiết kế hỗ trợ gia chủ trong công tác kiểm tra. Cũng như đốc thúc xây dựng với đơn vị thi công.
Thứ 3, thuận tiện sửa chữa về sau. Qua thời gian sử dụng, các vấn đề về hệ thống điện, nước ít nhiều sẽ xảy ra. Một sơ đồ kỹ thuật rõ ràng sẽ dễ tìm ra vấn đề và giải quyết nhanh chóng hơn.
Có thể thấy, việc bỏ một khoản tiền để thiết kế nhà sẽ mang đến rất nhiều lợi ích về sau. Đồng thời giảm thiểu chi phí và những phát sinh không đáng có trong các khâu tiếp theo. NBA Việt Nam cũng đã trình bày những lưu ý này trong bài viết 4 điều quan trọng dự trù chi phí xây nhà lần đầu anh chị quan tâm tìm hiểu thêm để có giải pháp tốt nhất cho riêng mình.
Xem Thêm: Báo Giá Sửa Chữa, Cải Tạo, Cơi Nới Nhà Trọn Gói Tại Hà Nội Mới Nhất
+ Bước 2: Công ty sẽ cử kiến trúc sư và kỹ sư kết cấu đến để khảo sát mặt bằng hiện trạng, khảo sát công trình liền kề đánh giá sơ bộ về địa chất công trình, thu thập lắm bắt ý tưởng từ phía khách hàng từ đó đưa ra phương án thiết kế sơ bộ.
+ Bước 3: Kiến trúc sư sẽ lên các phương án thiết kế nhà ở. (Lưu ý: Giai đoạn này hai bên sẽ thường xuyên tương tác để đưa ra phương án thiết kế tối ưu nhất).
+ Bước 4: Gặp gỡ khách hàng phân tích các ưu nhược điểm của từng phương án và từ đó đưa ra phương án thiết kế cuối cùng.
+ Bước 5: Soạn thảo và ký kết hợp đồng.
- Nội dung hợp đồng thiết kế nhà ở chúng tôi sẽ thể hiện rõ về quy trình, quy phạm thiết kế nhà ở dân dụng, đồng thời sẽ thể hiện rõ về tiến độ thiết kế cũng như giá trị hợp đồng, điều khoản thanh quyết toán.
Số tiền đặt cọc trong hợp đồng thiết kế được quy định như sau:
+ Bước 6: Bộ phận thiết kế triển khai thiết kế bản vẽ chi tiết gồm thiết kế kiến trúc và thiết kế kết cấu..
- Thiết kế Kiến trúc bản vẽ thể hiện chi tiết:
+ Phối cảnh 3D tổng thể công trình.
+ Mặt bằng tổng thể.
+ Mặt bằng bố trí nội thất
+ Mặt bằng, mặt cắt mặt đứng kiến trúc.
+ Mặt bằng bố chí cửa, kích thước và hình dáng cửa, thống kê số lượng cửa.
+ Mặt bằng lát sàn các tầng.
+ Chi tiết cầu thang các tầng.
+ Chi tiết nhà vệ sinh.
+ Chi tiết cấu tạo kiến trúc tổng thể.
- Thiết kế kết cấu, điện nước thể hiện chi tiết:
+ Mặt bằng định vị móng, định vị tim cột, bể phốt, bể nước.
+ Chi tiết dầm móng.
+ Chi tiết cột, dầm sàn các tầng.
+ Mặt bằng bố trí cốt thép, dầm sàn, đường kính danh nghĩa của từng loại sắt thép.
+ Mặt bằng bố trí sắt thép cầu thang.
+ Thống kê chi tiết sắt thép từng cấu kiện.
+ Sơ đồ nguyên lý cấp điện cho toàn nhà,
+ Mặt bằng bố trí ổ cắm.
+ Mặt bằng bố trí ánh sáng
+ Thống kê vật tư điện.
+ Sơ đồ nguyên lý cấp thoát nước toàn nhà.
+ Mặt bằng cấp thoát nước mưa, cấp thoát nước nhà vệ sinh.
+ Thống kê vật tư đường cấp thoát nước toàn nhà.
+ Bước 7: Bàn giao hồ sơ và thanh lý hợp đồng thiết kế
+ Phối cảnh 2D, 3D mặt tiền
+ Hồ sơ thiết kế kiến trúc.
+ Hồ sơ thiết kế kết cấu
+ Hồ sơ thiết kế điện nước.
- Xây Lắp NBA Việt Nam với đội ngũ Kiến trúc sư thiết được đào tạo bài bản từ các trường Đại học, đã nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nhà đẹp cùng với sự nhiệt huyết và giàu chất sáng tạo trong công việc, chúng tôi sẽ đưa ra những phương án thiết kế tối ưu và những mẫu nhà thiết kế đẹp nhất với phong cách hiện hoặc tân cổ điển tùy theo sở thích để Quý vị lựa chọn. Dưới đây chúng tôi xin gửi đến toàn thể Quý vị các mẫu nhà được thiết kế theo các phong cách khác nhau để Quý vị cùng tham khảo.
- Như chúng tôi đã nói ở trên. Trên thị trường hiện nay có rất nhiều các công ty hay các nhóm sinh viên cung cấp dịch vụ thiết kế nhà với nhiều báo giá thiết kế nhà khác nhau. Tuy nhiên để lựa chọn một công ty thiết kế nhà đẹp thực sự uy tín và chuyên nghiệp là không hề đơn giản. Dưới đây chúng tôi xin đưa ra những lý do vì sao phải chọn công ty thiết kế nhà uy tín và cách lựa chọn công ty thiết kế nhà uy tín.
- Khi bỏ ra một số tiền để thuê đơn vị thiết kế, sản phẩm mà Quý vị nhận được chắc chắn phải là sản phẩm chất lượng và sự phục vụ nhiệt tình. Để lựa chọn một công ty thiết kế nhà thực sự uy tín cách tốt nhất đó chính là Quý vị kiểm tra hồ sơ năng lực của họ thông qua các công trình, các dự án thực tế mà họ đã từng triển khai, lắng nghe các đánh giá của những khách hàng đã từng sử dụng dịch của họ từ đó chúng ta mới có thể khẳng định được công ty đó có thực sự uy tín hay không và đưa ra quyết định cho riêng mình.
- Để có được ngôi nhà với thiết kế có thiết kế đẹp chuẩn về phong thủy, phù hợp về công năng sử dụng Quý vị cần phải cân nhắc thật kỹ trước đưa ra lựa chọn công ty thiết kế cho ngôi nhà của mình.
- Xây Lắp NBA Việt Nam là một tập thể đoàn kết và vững mạnh, các bộ phận thiết kế được đào tạo chuyên sâu.
-. Kiến trúc sư thiết kế nhiều năm kinh nghiệm, am hiểu về phong thủy.
- Trực tiếp thiết kế, giám sát và thi công từ xây dựng đến hoàn thiện nội thất.
- Nhiều công trình thi công nội thất tổng thể hoàn thiện
- Nhận thiết kế thi công nội thất trọn gói, cung cấp các sản phẩm trang trí nội thất
- Đội ngũ thợ thi công lành nghề, tận tâm, trung thực.
-Thiết kế thi công nội thất chung cư, biệt thự, nhà phố trọn gói
- Nhận thi công đồ gỗ tân cổ điển, hiện đại cao cấp
- Có xưởng sản xuất và trực tiếp thi công nội thất.
- Đơn vị tận tâm, uy tín nhiều khách hàng tin tưởng và hài lòng
- Là một doanh nghiệp chuyên hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công các công trình xây dựng nhà trọn gói, tư vấn của chúng tôi với các Quý vị đó là Quý vị nên sử dụng dịch vụ thiết kế và thi công xây nhà trọn gói. Thiết kế và thi công xây nhà trọn gói sẽ giúp Quý vị tiết kiệm thời gian, tiết kiệm chi phí và công trình sẽ trở lên bền vững hơn.
Đăng ký tư vấn, thiết kế nội ngoại thất: http://bit.ly/3cb3We1
Đăng ký tư vấn, thiết kế, thi công xây mới & cải tạo: http://bit.ly/392TjrP
Trụ sở: Số 29B ngõ 64 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội
Văn phòng đại diện: Xã Trường Xuân, Huyện Thọ Xuân, Tỉnh Thanh Hóa
Văn phòng đại diện: Xã Tiên Dược, Huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội
Hotline: 0985 047887 - Tư Vấn Thiết Kế & Thi công
Email : nba.hnvn@gmail.com
Website : http://nbavietnam.net/
https://www.facebook.com/thietkenhadepnbavietnam/
https://twitter.com/nbavietnam1
Tác giả: NBA Viet Nam
Nguồn tin: NBA
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn