Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Huyện Sóc Sơn Hà Nội mới nhất năm 2021

Thị trường xây dựng nhà huyện Sóc Sơn chưa bao giờ hạ nhiệt. Thậm chí có những chủ đầu tư quyết định xây nhà với quy mô lớn. Những công trình kiến trúc độc đáo, lạ mắt lần lượt ra đời đã làm thay đổi cuộc sống, tư duy của những con người nơi đây. Nếu ngày xưa, nhiều gia đình xây nhà với kinh nghiệm ít ỏi, thủ công không cần đến bản vẽ thiết kế. Thì nay, họ đã chủ động hơn trong việc liên hệ kiến trúc sư để hỗ trợ tạo nên những ngôi nhà tràn đầy sức sống. Cũng vì thế, khi gói dịch vụ xây nhà trọn gói ra đời cũng được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Hãy cùng NBA Việt Nam xem ngay Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Huyện Sóc Sơn Hà Nội mới nhất năm 2021.

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức chìa khóa trao tay Huyện Sóc Sơn

Đơn giá từ 3.800.000 đồng/m2 sàn đến 7.000.000 đồng/m2 sàn. Mức giá phụ thuộc vào nguyên vật liệu mà gia chủ lựa chọn.
Cụ thể:

STT	CHI TIẾT	ĐVT	ĐƠN GIÁ
5	Gói cao cấp: Nguyên vật liệu loại cao cấp	đ/m2 sàn	7.000.000
4	Gói khá thứ 2: Nguyên vật liệu loại tốt 2	đ/m2 sàn	6.000.000
3	Gói khá: Nguyên vật liệu loại tốt 1	đ/m2 sàn	5.000.000
2	Gói cơ bản: Nguyên vật liệu loại khá	đ/m2 sàn	4.500.000
1	Gói tiết kiệm: Nguyên vật liệu loại trung bình khá	đ/m2 sàn	3.800.000

 

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói hình thức trọn gói phần thô Huyện Sóc Sơn

Báo giá này phụ thuộc mục đích xây dựng của gia chủ, cụ thể như sau:

STT	CHI TIẾT	ĐVT	ĐƠN GIÁ
1	Xây dựng phần thô biệt thự	đ/m2	3.450.000 – 4.350.000
2	Xây dựng phần thô nhà phố	đ/m2	3.150.000 – 3.650.000
3	Thi công phần thô khách sạn	đ/m2	3.100.000 – 3.750.000
4	Thi công nhà xưởng	đ/m2	2.550.000 – 3.400.000
5	Thi công phần thô quán café	đ/m2	3.150.000 – 3.750.000

Xét về chi phí theo diện tích sàn xây dựng

STT	CHI TIẾT	ĐVT	ĐƠN GIÁ
1	Công trình có tổng diện tích > 350m2	đồng	3.100.000
2	Công trình có tổng diện tích 300m2	đồng	3.350.000
3	Công trình có tổng diện tích 250m2	đồng	3.550.000
4	Công trình có tổng diện tích <250m2	đồng	3.700.000

Một số gói thầu cơ bản

STT	CHI TIẾT	ĐVT	ĐƠN GIÁ
1	Nhà 1 mặt tiền	đ/m2	3.500.000
2	Nhà 1 mặt tiền với gói thầu mức khá	đ/m2	4.000.000
3	Nhà 1 mặt tiền chất lượng cao	đ/m2	4.500.000
4	Đặc biệt với thiết kế mang hơi hướng cổ điển	đ/m2	5.000.000

 

Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2021

Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2021 dễ dàng nhất mà gia chủ nào cũng có thể áp dụng được để tính giá cho ngôi nhà mình. Công thức tính giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2021 như sau:

Tổng diện tích của ngôi nhà x Giá xây dựng trọn gói tính theo đơn vị 1m2

=> Chi phí xây dựng trọn gói = Đơn giá thi công trọn gói theo 1m2 X Tổng diện tích ngôi nhà

Trong đó:

Tổng diện tích ngôi nhà được tính như sau = Tổng diện tích sàn + diện tích các phần khác.

• Tổng diện tích sàn = Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 +…. Tầng n + tum (n là số tầng mà gia chủ định xây dựng): 100% diện tích
• Diện tích các phần khác

Phần móng

• Móng đơn: tính 30% – 40% diện tích sàn
• Móng băng: tính 50% – 55% diện tích sàn
• Móng cọc được tính 50% – 75% diện tích sàn

Phần tầng hầm

• Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
• Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

Phần sân

• Sân trước nhà: tính 30% – 50% đơn giá
• Sân thượng: tính 30% – 50% đơn giá
• Sân + ban công: tính 50% đơn giá

Phần mái

• Dàn lam bê tông Pergola: tính 15 – 30% diện tích xây trọn gói
• Mái tôn bằng: tính 25% – 30% diện tích xây trọn gói
• Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% – 35 % diện tích xây trọn gói
• Mái bằng ngói xà gồ thép: tính  45% – 50% diện tích xây trọn gói
• Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 65% -70% diện tích xây trọn gói

Các phần khác

• Đối với nhà có gác giả thì được tính 50% phần sàn giả
• Sân vườn được tính 40% – 45% diện tích sân vườn thi công

Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên từ cost +00.

Giá giao động phụ thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà quý khách lựa chọn, diện tích xây và vị trí công trình

Thi công xây dựng nhà phố trọn gói tại huyện Sóc Sơn có những ưu – nhược điểm gì?

Có thể nói, xây nhà trọn gói là một trong những dịch vụ xây dựng thu hút được nhiều sự quan tâm của chủ đầu tư. Gói dịch vụ này giúp khách hàng yên tâm hơn khi được hỗ trợ quản lý toàn bộ quá trình thi công và hoàn thiện nhà. Bao gồm cả những thủ tục pháp lý, hồ sơ thiết kế, lựa chọn nguyên vật liệu, nội thất… Tuy nhiên, họ cũng không thể tránh khỏi những trăn trở, lo lắng. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu xem việc thi công xây nhà trọn gói tại huyện Sóc Sơn có những ưu và nhược điểm gì nhé.

Ưu điểm của xây dựng nhà phố trọn gói

– Báo giá chi tiết cùng tiến độ thi công và quy trình xây dựng được nhà thầu gửi tới các chủ đầu tư để tham khảo và so sánh.

– Với nguồn kinh phí xây dựng nhà khá lớn, có thể nói là tài sản có giá trị của gia đình. Đơn vị thi công sẽ giúp tính toán giá trị công trình với thiết kế hợp lý nhất. Giúp chủ đầu tư tiết kiệm và tối ưu được các khoản chi phí. Giảm thiểu khả năng phát sinh tới mức tối đa.

– Quá trình thi công xây dựng nhà được thực hiện theo một quy trình thống nhất. Có sự xuyên suốt từ đầu đến cuối dưới sự giám sát, chỉ huy của kiến trúc sư, kỹ sư. Đảm bảo tiến độ hoàn thành các hạng mục, hạn chế sự gián đoạn, ngắt quãng.

– Với nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp, gói dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giúp chủ đầu tư có được bản kế hoạch xây nhà chi tiết, hợp lý. Công trình được quản lý một cách chặt chẽ, hạn chế sự thất thoát, lãng phí vật tư. Đồng thời, các hạng mục được giám sát chặt chẽ để đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật. Công trình đạt chất lượng và yêu cầu về mặt thẩm mĩ.

Nhược điểm của xây nhà dựng nhà phố trọn gói

Bởi vì xây nhà trọn gói là việc giao khoán toàn bộ công việc cho nhà thầu phụ trách. Vì thế, nhược điểm lớn nhất khi lựa chọn dịch vụ này chính là ở việc lựa chọn sai nhà thầu.

Nếu ngay từ đầu, bạn đã chọn một đơn vị thi công kém năng lực, thiếu kinh nghiệm chỉ đạo quá trình thi công… Điều này sẽ gây nên rất nhiều hệ lụy về sau. Và chủ đầu tư phải đối diện với nhiều phiền toái trong suốt cả quá trình xây dựng nhà. Có thể kể đến như việc chậm trễ tiến độ các hạng mục dẫn đến thời gian bàn giao nhà bị kéo dài. Hay có thể làm gia tăng chi phí thi công bởi sự thất thoát vật tư hay tăng giá của vật liệu… Chưa kể đến chất lượng công trình giảm sút do sự thiếu chuyên nghiệp của các đội thợ thi công.
 

Có nên xây nhà trọn gói tại huyện Sóc Sơn hay không?

Để trả lời cho câu hỏi này, chúng ta hãy thử so sánh giữa việc tự xây nhà và khoán cho nhà thầu xây trọn gói như thế nào nhé.

Tự tay xây dựng nhà

Đây là hình thức xây nhà truyền thống mà các chủ đầu tư trước đây thường lựa chọn. Mọi người luôn nghĩ rằng, việc tự xây nhà sẽ giúp họ kiểm soát được các khoản chi phí, giám sát thợ thi công để tránh việc lãng phí vật liệu và thi công ẩu. Thực tế đều là xuất phát từ tam lý thiếu tin tưởng vào nhà thầu. Sẽ không có gì đáng nói nếu chủ nhà là người có kinh nghiệm và am hiểu về kỹ thuật xây dựng.

Nhưng với những chủ đầu tư không có kiến thức về xây dựng thì sao? Có thể họ phải đối diện với những khoản phát sinh ở những hạng mục phức tạp mà bản thân không biết cách xử lý. Nếu điều này xảy ra, công trình sẽ không đạt được các tiêu chí về chất lượng và thẩm mĩ như ý tưởng ban đầu.

Lưu ý khi tự xây dựng nhà

– Thuê kiến trúc sư lên bản vẽ chi tiết cho ngôi nhà và dựa vào đó để hoàn thiện. Bởi nó sẽ giúp bạn có thể hình dung được trình tự các bước phải thực hiện. Tuy nhiên, cách này cũng chưa chắc đã có thể giúp bạn có được một công trình như ý. Việc dự trù kinh phí cũng sẽ gặp khó khăn, hiệu quả thẩm mĩ của ngôi nhà cũng không cao. Bởi chủ đầu tư dễ dàng bẻ gãy thiết kế của kiến trúc sư khi không hiểu bản vẽ.

– Việc thuê nhân công thi công xây dựng nhà nên tính bằng m2 sàn thay vì trả công theo ngày. Bởi nó mang lại tính hiệu quả cao hơn, công nhân có động lực hơn để hoàn thành các hạng mục trong thời gian ngắn. Đồng thời tìm hiểu kỹ về khả năng và tay nghề của các đội thợ để đảm bảo chất lượng cho công trình cũng như tính thẩm mĩ sau này.

– Thuê giám sát để quản lý các công việc tại công trình bao gồm khâu nhập nguyên vật liệu và công việc của thợ. Điều này giúp giảm thiểu tình trạng lãng phí vật tư, thi công ẩu tại công trình.

– Tham khảo các công trình xây dựng trước đó và xin ý kiến của những chủ nhà. Bởi họ đã có kinh nghiệm cũng như được trải nghiệm khi sử dụng ngôi nhà của mình với các trang thiết bị. Từ những ý kiến đó, tổng hợp lại bạn sẽ biết nên lựa chọn loại vật liệu hoặc thiết bị nội thất nào cho phù hợp. Tránh việc phải thay thế hay sửa chữa sau này khi tuổi thọ của chúng quá ngắn.
 

Thuê dịch vụ xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói đang là cum từ hot nhất trong những năm gần đây. Thực tế, nó đã tồn tại từ lâu tuy nhiên cần nhiều thời gian để các chủ đầu tư có thể thay đổi tư duy và dần tiếp nhận hình thức này. Lý do rất đơn giản, sau khi tự mình xây dựng nhà, hầu như các gia chủ đều cảm nhận được sự khó khăn và hạn chế của mình khi trực tiếp lên kế hoạch xây nhà.

Trong khi đó, dịch vụ xây nhà trọn gói đã cho họ thấy nhiều ưu điểm và lợi ích thiết thực. Đặc biệt là viêc khoán trọn gói cho nhà thầu giúp chủ nhà có thể hoạch định tương đối chính xác các khoản chi phí cần thiết. Nhờ bảng dự toán mà phía nhà thầu cung cấp, qua đó chuẩn bị khoản tiền cần thiết mà không lo lắng việc thiếu hụt tài chính trong quá trình hoàn thiện ngôi nhà.

Làm sao để hạn chế rủi ro khi xây nhà trọn gói tại huyện Sóc Sơn?

– Tham khảo thật kỹ các thông tin về đơn vị thi công trước khi quyết định lựa chọn nhà thầu. Không nên chỉ căn cứ vào bảng báo giá, bởi giá rẻ chưa hẳn là nhà thầu sẽ thực hiện đúng những gì bạn mong muốn

– Cần trao đổi kỹ lưỡng với phía nhà thầu về bản vẽ thiết kế để cùng thống nhất phương án trước khi thi công. Tránh cho việc phải sửa đổi bất ngờ trong quá trình thi công. Như vậy sẽ làm tăng chi phí phá dở và làm lại.

– Lựa chọn chủng loại nguyên vật liệu được trao đổi chi tiết. Và lập phục lục kèm theo hợp đồng để dễ dàng kiểm soát, đối chiếu mỗi khi nhà thầu nhập vật tư.

– Nếu có thể hãy thuê thêm một giám sát từ đơn vị thứ ba. Người có kinh nghiệm sẽ giúp bạn theo dõi nhà thầu có đảm bảo các tiêu chí, yêu cầu và cam kết như ban đầu hay không.
 

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại huyện Sóc Sơn của NBA Việt NAM

Khi nhận được thông tin từ phía chủ đầu tư, đội ngũ kiến trúc sư sẽ sắp xếp thời gian để có thể trao đổi trực tiếp. Cũng như khảo sát mặt bằng để có căn cứ hoàn thiện bản vẽ thiết kế. Dựa trên nguyện vọng của gia đình, ý tưởng của chủ nhà, vị trí và diện tích của thửa đất mà kiến trúc sư hoàn thiện phần bản vẽ sơ bộ. Sau đó dần dần các bản vẽ kết cấu, chi tiết đến bản thiết kế hình ảnh 3D được hoàn tất.

NBA Việt Nam luôn cam kết tuân thủ các điều khoản theo đúng hợp đồng. Mang đến cho gia đình bạn một ngôi nhà như ý. Với đầy đủ công năng, hiệu ứng thẩm mĩ và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, chúng tôi cũng rất chú trọng vào yếu tố phong thủy trong kiến trúc xây dựng. Với mong muốn mỗi gia đình sẽ đón nhận thật nhiều năng lượng tốt, vận phí tốt khi dọn vào ngôi nhà mới

Các dự án thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói tại NBA Việt NAM

Trong hơn 10 năm hoạt động và xây dựng nhiều dự án nhà lớn nhỏ. Chúng tôi cùng đội ngũ nhân viên của mình không ngừng phát triển, sáng tạo và đổi mới. Để có thể mang đến cho khách hàng những trải nghiệm thú vị về không gian sống lý tưởng. Nếu có bất cứ thắc mắc hay câu hỏi nào cần giải đáp. Đừng ngại liên hệ ngay NBA Việt Nam nhé. Chúng tôi luôn sẵn lòng cung cấp Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói tại huyện Sóc Sơn chi tiết mới nhất 2021. Giúp bạn và gia đình có thêm nguồn thông tin tham khảo cho quyết định xây dựng tổ ấm mới.

https://www.facebook.com/chuyenxaynhasuanha
>>> Xem thêm: Xây dựng nhà trọn gói tại huyện Đan Phượng
>>> Xem thêm: Xây dựng nhà trọn gói tại huyện Hoài Đức