Những kinh nghiệm chống thấm tường nhà - đừng để thấm rồi mới chống!

Mẫu Nhà Cấp 4	Mẫu Nhà Ống	Mẫu Nhà Phố	Thiết Kế Văn Phòng
Mẫu Nhà Mái	Nhà Biệt Thự	Thiết Kế Spa	Thiết Kế Cửa Hàng

Chương trình khuyến mãi áp dụng từ ngày 01 - 10 - 2023 đến 01 - 11 - 2023

• Miễn phí 100% thiết kế kiến trúc, khi kí hợp đồng thi công trọn gói;
• Miễn phí 100% thiết kế nội thất, khi thi công nội thất trọn gói;
• Miễn phí 100% tư vấn hồ sơ xin cấp phép xây dựng;
• Miễn phí 100% ý tưởng mặt bằng công năng;
• ​​​​​Giảm ngay 50% thiết kế phí khi kí hợp đồng thi công phần thô và nhân công hoàn thiện;
• Giảm ngay 20% giá trị hợp đồng khi kí hợp đồng thiết kế kỹ thuật 2D và 3D;

Hiện nay trên thị trường, có nhiều loại hóa chất chống thấm dạng bột và nước với hàng trăm dòng sản phẩm khác nhau. Có một thực tế rằng nhiều công trình hoàn thiện đến 2,3 năm sau đã bị thấm dột tường thậm chí hiện tượng ngấm còn xảy ra ngay cả trong lúc thi công. Có nhiều lý do dẫn tới hiện tượng này. Có thể kể tới một vài nguyên nhân như, thứ nhất, do các nhà thầu vội vàng và cẩu thả trong quá trình thi công sử dụng vật liệu lẫn quá nhiều tạp chất hoặc thi công sai kỹ thuật.

Chẳng hạn như, khi đổ sàn bê tông, đáng lẽ ra phải sử dụng các đầm run (đầm dùi) để lớp bê tông được nén chặt nhưng do cẩu thả và muốn nhanh chóng hoàn thành, các nhà thầu có thể cố tình bỏ qua khiến các lớp bê tông xốp tạ thành mao dẫn (bọt khí), rất dễ thẩm thấu nước về sau.

Đừng để nhà thấm rồi mới chống!

Chống thấm tường nhà là gì? Tại sao phải chống thấm tường nhà

Chống thấm tường nhà là kỹ thuật thi công và sử dụng chất liệu tạo cho bề mặt tường một lớp chống thấm, ngăn cản sự tác động của nước, đảm bảo chất lượng, an toàn và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Vậy thì tại sao phải chú ý tới kinh nghiệm chống thấm tường nhà? Như đã nói ở trên, thứ nhất, để xây được một ngôi nhà bạn sẽ mất một khoản chi phí lớn, thời gian và cả công sức. Đó là lý do bạn không nên thờ ơ với bất kì một công đoạn nào. Kể từ lúc bắt đầu, tất cả cần phải được làm chỉn chu nhất có thể. Nếu không cần thận ngay từ đầu sẽ để lại nhiều rủi ro cũng như những hỏng hóc, sự cố trong quá trình sử dụng, điều này sẽ còn gây tốn kém và bất tiện hơn cho cuộc sống sinh hoạt của gia đình.

Khí hậu Việt Nam đặc trưng với thời tiết nóng ẩm, mưa nhiều, là điều kiện thuận lợi để sinh ra ẩm mốc, độ ẩm trong không khí cũng khá cao. Đó là lý do ngôi nhà của bạn cần phải đặc biệt quan tâm tới các giải pháp kiến trúc khí hậu và chống thấm tường là một trong số đó. Chắc chắn sẽ là cảm giác khó chịu khi một ngày, bạn trông thấy bức tường của ngôi nhà xuất hiện rêu xanh, những vết chảy thấm loang trên tường, trần nhà do không chịu được nước và độ ẩm.

Kinh nghiệm chống thấm tường nhà là thực sự quan trọng nếu bạn không muốn sau một thời gian sử dụng ngôi nhà của mình trở nên như vậy

Ngoài ra việc sống trong một ngôi nhà không đảm bảo chất lượng cũng như thẩm mỹ không những gây khó chịu tinh thần mà còn ảnh hưởng tới sức khỏe cũng như cuộc sống sinh hoạt của các thành viên. Nấm mốc vi khuẩn xuất hiện dễ gây bệnh tật cùng những mùi ẩm mốc khó chịu. Các mảng tưởng ẩm có thể bị bong tróc, bụi bặm,…

Chừng ấy lý do ảnh hưởng tới cuộc sống gia đình cũng như chất lượng không gian, tính thẩm mỹ và sức khỏe của ngôi nhà chắc hẳn đã đủ thuyết phục bạn cần chú ý tới các kinh nghiệm chống hấm tường nhà. Tuy nhiên chống thấm cần được thực hiện ngay từ khi đang thi công. Vậy những giai đoạn nào của quá trình xây dựng gia chủ cần đặc biệt chú ý tới công tác chống thấm?

Nếu bạn có ý định không trát tường nhà thì thời điểm khi hoàn thành bức tường cần ngay lập tức sử dụng các phương pháp chống thấm cho tường không trát. Nếu quyết định sơn sửa hoàn thiện thì sau khi trát tường cần phải thực hiện luôn các kỹ thuật chống thấm. Ngoài ra với các ngôi nhà đã có thời gian sử dụng lâu hoặc trường hợp bạn mua mới nguyên một ngôi nhà thì trước khi sử dụng cần phải xem xét lại chất lượng tường và các lớp chống thấm.

Tường nhà bị thấm và ẩm mốc gây cảm giác khó chịu và mất đi vẻ thẩm mỹ của ngôi nhà

Kinh nghiệm chống thấm tường nhà hiệu quả

Để tìm ra được phương án chống thấm tường nhà hiệu quả trước hết cần tìm hiểu được nguyên nhân gây ra hiện tượng thấm của tường và các dấu hiệu nhận biết.

- Mái nhà cũ, bị nứt vỡ khiến nước mưa và hơi ẩm nước thấm xuống tường nhà

- Tường bị thấm nước cũng có thể do tường nhà xuất hiện những vết nứt chân chim, khiến nước theo mạch vỡ thấm vào gây ẩm ướt.

- Sàn nhà vệ sinh cũ bị nứt, vỡ, hoặc ống thoát nước, hộp kỹ thuật chân tường bị rạn nứt… cũng là nguyên nhân khiến tường nhà bị thấm nước.

- Ngoài ra, cổ trần nhà bị nứt, phía ngoài tường bị nứt chân chim hoặc bề mặt phía ngoài tường chưa được trát vữa, ống dẫn nước, ống thoát nước bị vỡ, rò rỉ nước cũng sẽ khiến tường nhà bạn bị thấm ẩm..

Kinh nghiệm chống thấm tường nhà hiệu quả cho tường không trát

Chống thấm thuận

Trường hợp tường ngoài không trát được ( ví dụ do tường giáp hoặc gần sát với tường của nhà liền kề): Bởi tường ngoài không trát nên chúng khá ghồ ghề và không bằng phẳng, ảnh hưởng đến việc lăn sơn. Lúc này giữa các viên gạch hoặc lớp vữa khi khô có thể tạo ra các kẽ hở để nước mưa chảy xuống ngấm vào.

Kinh nghiệm chống thấm tường nhà hiệu quả cho tường nhà không trát là sử dụng các sản phẩm phun hóa chất có tác dụng hạn chế sự thẩm thấu của nước.

Chống thấm cho tường không trát bằng phương pháp  phun hóa chất (chống thấm thuận) được đánh giá cao cả về hiệu quả kinh tế và hiệu quả chống thấm. Tuy nhiên để thực hiện được phương pháp này thì khoảng trống trước tường phải đủ lớn để có thể đưa vòi phun áp lực vào.

Phương pháp chống thấm thuận sử dụng vật liệu phổ biến là dung dịch Water Seal. Với dung dịch này người ta sẽ dùng vòi bơm áp lực cao phun trực tiếp dung dịch vào tường gạch hoặc sử dụng bình phun (dạng phun sương tưới cây) để phun vào bề mặt tường không trát, hoặc tường trát mới hay cũ. Phun từ 2 đến 3 lớp, mỗi lớp cách nhau từ 5-6h. Sau khi thi công xong lớp cuối cùng 12h mới thi công các hạng mục khác.

Phun dung dịch Water Seal chống thấm tường

Chống thấm ngược

Vậy thì trong trường hợp nhà liền kề hoặc xây sát với công trình bên cạnh, khoảng cách giữa 2 bức tường khá nhỏ chỉ là một khe hẹp không đủ để đưa thiết bị chống thấm thì sẽ xử lý ra sao? Ví dụ khi xây nhà 3 tầng ở mặt phố thì làm cách nào để chống thấm hiệu quả cho ngôi mẫu biệt thự 3 tầng?

Kinh nghiệm chống thấm tường nhà hiệu quả cho trường hợp này là chống thấm ngược. Phương pháp này sử dụng vật liệu chống thấm gốc xi măng kết hợp với hóa chất hai thành phần tạo màng gốc xi măng để thi công lên mặt tường gạch đã xây. Nếu so với phương pháp chống thấm thuận thì chống thấm ngược như vậy có độ bền không bằng mà giá thành lại cao hơn gấp đôi, gấp ba. Tuy nhiên trường hợp tường xây sát với nhà hàng xóm thì gia chủ buộc phải sử dụng phương pháp này.

Vật liệu thường được pha trộn với nhau tạo thành dung dịch chống thấm ngược là Water Seal và vữa xi măng tinh thể thẩm thấu.

Tùy vào hiện trạng công trình mà các bước thi công tiếp theo sẽ không giống nhau.

Thứ nhất, trong trường hợp tường nhà cũ không trát

Bước 1: Làm sạch bề mặt tường: Bóc lớp sơn bả cũ, nếu tường cũ mục quá thì nên đục tẩy sạch sẽ và trát bằng phẳng lại.

Bước 2: Quét lớp lót: Trộn vữa xi măng tinh thể thẩm thấu với nước sạch theo tỷ lệ và quét lên toàn bộ mặt tường thấm. Thi công quét 2 lớp, định mức 2kg/m2/ 2 lớp. Công tác này cực kỳ quan trọng vì nước mưa thường thấm qua mạch gạch vào vữa trát tường.

Bước 3: Phun lớp chống thấm. Phun dung dịch Water Seal lên tường gạch và mạch gạch. Chú ý phun 2 lớp, mỗi lớp cách nhau từ 3-4 phút.

Bước 4: Kiểm tra, bảo dưỡng và nghiệm thu

Kinh nghiệm chống thấm tường nhà hiệu quả- chống thấm ngược

Trường hợp tường nhà mới đang thi công: Trường hợp này đơn giản hơn, chúng ta không cần phải bóc tường cũ mà chỉ cần vệ sinh sạch sẽ trước khi thi công và thực hiện tương tự như các bước trên.

Kinh nghiệm chống thấm tường nhà hiệu quả cho tường nhà đang xây

Nếu có điều kiện xây mới thì ngay từ lúc thi công gia chủ nên lưu ý tới việc sử dụng kỹ thuật cũng như vật liệu chống thấm. Cách chống thấm tường tốt nhất là trộn cát vàng với xi măng và nước vôi pha loãng. Tỷ lệ tốt nhất để chống thấm tường là 3 cát : 1 xi măng hoặc 4 cát : 1 xi măng. Vữa xi măng với cát rất nhanh khô mà lại rắn chắc. Do đó sẽ đảm bảo chống thấm nước từ bên ngoài vào trong.

Ngoài ra, khi trát tường nhà, cần chú ý dùng bay miết mạnh để tường không có một khe hở nào. Lưu ý là khi trát không được dùng vôi đặc, mà chỉ nên dùng nước vôi pha loãng trộn với xi măng.

Sau khi trát tường khoảng 20 ngày mới có thể bả matít hoặc sơn lót bên ngoài tường. Sau khi bả matít xong thì hãy dùng khăn lau sạch bụi bẩn rồi mới lăn sơn nước. Bước này sẽ giúp sơn bám chắc, bền lâu hơn và nước khó có thể thấm vào tường.

Ngay từ khi xây dựng gia chủ đã cần phải chú ý tới công tác chống thấm tường nhà

Kinh nghiệm chống thấm tường nhà cho nhà cũ, nhà đang sử dụng

Các công trình được xây dựng khá lâu, các ngôi nhà cũ hoặc đang sử dụng có xuất hiện các vết nức, vết nước loang thậm chí là ẩm mốc là dấu hiệu của hiện tượng thấm, dột. Trong các trường hợp như vậy, tùy vào mức độ nghiêm trọng của bề mặt tường, gia chủ có thể lựa chọn các cách chống thấm khác nhau cùng với sự hỗ trợ thi công của các bên sửa nhà.

Ví dụ đối với trường hợp xuất hiện các vết  nứt ở cổ trần thì kinh nghiệm chống thấm tường nhà tối ưu nhất là: Đục vết nứt rộng từ 3-4cm rồi vệ sinh sạch sẽ. Sau đó sử dụng hồ dầu kết nối Latex quét 1 lớp rồi dùng vữa chống thấm 2 thành phần để trát. Đợi lớp vữa khô còn lăn 2 lượt sơn chống thấm đàn hồi mỗi lượt cách nhau 30 phút.

Còn trong trường hợp tường nhà xuất hiện các vết rạn nứt chân chim thì bước đầu tiên cần làm là cạo sạch lớp bụi bẩn, rong rêu. Sử dụng rulo lăn 2 lớp sơn chống thấm trần nhà hệ trộn xi măng CT-03. Chờ khoảng 1 ngày sau lăn 2 lớp sơn chống thấm đàn hồi CT-04. Với cách này, tường nhà có thể chống được tia cực tím, hạn chế sự ảnh hưởng nứt vỡ sau này.

Sơn chống thấm cho tường trong nhà

Kinh nghiệm chống thấm tường nhà không phải đến lúc thấm rồi mới chống mà bạn phải luôn chú ý quan tâm trong quá trình thi công xây dựng cũng như sử dụng. Trước hết là đối với công tác chống thấm mái nhà và sân thượng, bộ phận bao che trên cùng. "nhà dột từ nóc" nếu như hai khu vực này không đảm bảo thì rất có thể sẽ gây ảnh hưởng tới không gian bên dưới. Bên cạnh đó, khoảng vài tháng cũng nên kiểm tra đường ống nước một lần tránh rò rỉ, khắc phục kịp thời. Ngoài các chất liệu kể trên, để chống thấm tường nhà có thể sử dụng cả vữa chống thấm dạng composite. Đây là vật liệu mới có nhiều tính năng vượt trội. Thường được sử dụng để chống thấm cho các loại bể chứa, làm đáy lót cho các sân vườn trên ban công hoặc trên mái. 

Kinh nghiệm chống thấm tường nhà- để tường không bị thấm thì mái cũng không được để thấm dột

Bài viết về kinh nghiệm chống thấm tường nhà đã mang lại những thông tin hữu ích cho các bạn trong công tác thi công, xây dựng. Hãy chú ý tới việc này ngay từ khi bắt đầu để lựa chọn phương án cũng như kỹ thuật cho phù hợp. Chống thấm tường nhà không phải việc đơn giản và đừng để đến lúc ngôi nhà của bạn thấm rồi mới nghĩ tới chuyện chống thấm!

Ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, sinh hoạt,...mà còn là biểu hiện cao đẹp của tình yêu thương gia đình lớn lao.